333 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724451223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
72010724451223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 92 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 454 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 252 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 433 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 490 644 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 537 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 505 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 119 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 604 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 760 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 819 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 901 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 640 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 521 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 536 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 595 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 285 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 881 $ Poids 64 % |