570 20E AVENUE app. 3 app. 3 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 139,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,9 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724457067000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
72010724457067000020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 4 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 116 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 348 138 $ Poids 95 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 465 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 697 $ Poids 89 % |
| 5 | 2325, rue Dr. Noël-Varin, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 171 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 907 $ Poids 82 % |
| 7 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 610 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 746 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 623 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 293 $ Poids 75 % |
| 11 | 560, 20ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 592 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 247 $ Poids 68 % |