410 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 188,8 m² · constr. 2006 · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 461 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724463817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
72010724463817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 89 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 92 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 244 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 439 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 771 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 653 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 333 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 906 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 805 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 906 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 799 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 854 679 $ Poids 64 % |
| 7 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 421 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 834 119 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 814 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +60 064 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 038 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 937 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 558 $ Poids 55 % |
| 11 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 391 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 297 922 $ Poids 55 % |
| 12 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 842 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 882 981 $ Poids 55 % |