416 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 190,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 460 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724464431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
72010724464431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
441 950 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 82 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 488 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 771 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 786 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 906 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 692 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 328 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 906 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 803 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 858 780 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 946 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 889 586 $ Poids 59 % |
| 8 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 388 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 299 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 472 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 712 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 835 337 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 845 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +65 621 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 043 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 818 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 884 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 034 $ Poids 52 % |