356 25E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724470316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
72010724470316800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 51 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 267 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 575 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 134 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 341 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 529 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 530 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 959 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 405 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 254 $ Poids 82 % |
| 7 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 572 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 552 725 $ Poids 81 % |
| 8 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 665 $ Poids 81 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 695 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 093 $ Poids 80 % |
| 10 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 319 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 140 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 672 $ Poids 78 % |
| 12 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 667 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 326 339 $ Poids 77 % |