405 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 216,6 m² · constr. 2004 · terrain 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 529 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724473789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
72010724473789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 93 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 437 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 815 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 96 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 258 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 709 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 804 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 104 $ Poids 71 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 841 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 939 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 909 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 960 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 846 675 $ Poids 53 % |
| 8 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 553 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 528 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 923 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 675 817 $ Poids 51 % |
| 10 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 359 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 720 607 $ Poids 49 % |
| 11 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 314 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 315 617 $ Poids 45 % |
| 12 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 789 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −63 445 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 000 123 $ Poids 43 % |