547 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 113,2 m² · constr. 2007 · terrain 221,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724476686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
72010724476686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 302 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 609 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 429 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 656 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 195 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 346 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 841 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 159 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 727 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 646 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 25 m · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 601 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 333 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +14 352 $ | 206 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 783 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 714 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 123 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 116 167 $ Poids 66 % |