410 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 122,9 m² · constr. 2000 · terrain 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 384 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724477473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
72010724477473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 328 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 382 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 643 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 221 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 470 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 661 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 652 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 454 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 289 742 $ Poids 77 % |
| 7 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 611 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 791 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 649 581 $ Poids 74 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 853 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 324 $ Poids 70 % |
| 11 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 803 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −60 648 $ | 627 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 698 $ Poids 68 % |