350 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 79,8 m² · constr. 1983 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724480239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
72010724480239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 56 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-09 · 0 m · Vendu 560 000 $ (7 018 $/m²) 79,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 236, 23e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-03 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 772 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 214 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 472 422 $ Poids 90 % |
| 5 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 519 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 898 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 533 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 488 982 $ Poids 83 % |
| 7 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 609 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 617 079 $ Poids 82 % |
| 8 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 548 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 625 $ Poids 81 % |
| 9 | 1620, rue Montclair, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 637 m · Vendu 665 000 $ (7 861 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 635 $ Poids 79 % |
| 10 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 196 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 632 772 $ Poids 78 % |
| 11 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 452 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 509 908 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 708 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 202 027 $ Poids 73 % |