339 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 140,7 m² · constr. 1982 · terrain 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724481910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
72010724481910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 206 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 196 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 412 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 665 088 $ Poids 87 % |
| 4 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 109 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 636 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 451 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 373 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 670 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 257 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 450 $ Poids 71 % |
| 8 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 767 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 708 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 603 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 006 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 876 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 329 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 768 $ Poids 69 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 405 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 690 001 $ Poids 69 % |