500 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 115 m² · constr. 1962 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724484905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
72010724484905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 386 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 533 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 432 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 524 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 549 $ Poids 83 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 497 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 616 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 607 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +715 $ | 146 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 585 $ Poids 79 % |
| 8 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 587 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 971 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 603 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 835 $ Poids 75 % |
| 10 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 720 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 494 847 $ Poids 75 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 464 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 553 569 $ Poids 75 % |
| 12 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 589 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 688 $ Poids 73 % |