516 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724485381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
72010724485381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 501 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 243 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 535 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 532 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 585 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 429 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 549 125 $ Poids 81 % |
| 7 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 66 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −464 $ | 101 012 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 656 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 461 444 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 309 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 293 $ Poids 77 % |
| 11 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 399 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 522 040 $ Poids 76 % |
| 12 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 701 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 561 976 $ Poids 75 % |