1821 Rue GUY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 118 m² · constr. 2000 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 362 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724487736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
72010724487736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 445 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 491 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 416 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 573 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 574 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 648 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 356 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 586 069 $ Poids 79 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 261 $ Poids 78 % |
| 8 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 297 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 056 $ Poids 76 % |
| 9 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 735 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 635 573 $ Poids 76 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 75 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 366 $ Poids 76 % |
| 11 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 690 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 152 $ Poids 75 % |
| 12 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 041 $ Poids 70 % |