360 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724497598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
72010724497598000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 53 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 350 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 544 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 36 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 532 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 531 354 $ Poids 86 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 426 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 303 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 649 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 713 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 548 247 $ Poids 79 % |
| 10 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 609 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −46 010 $ | 449 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 183 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 633 440 $ Poids 77 % |
| 12 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 657 $ Poids 76 % |