1222 Rue OVILA-FORGET · Deux-Montagnes
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 132,7 m² · constr. 2000 · terrain 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724527044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
72010724527044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 365 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 639 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 528 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 627 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 318 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 637 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 1057, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-05-27 · 334 m · Vendu 608 000 $ (5 153 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 703 244 $ Poids 51 % |
| 5 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 755 273 $ Poids 47 % |
| 6 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 476 $ Poids 45 % |
| 7 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 878 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 619 708 $ Poids 45 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 791 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 610 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 924 $ Poids 43 % |
| 10 | 571, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-05-02 · 540 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 650 937 $ Poids 43 % |
| 11 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 656 121 $ Poids 42 % |
| 12 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 368 $ Poids 42 % |