1216 Rue OVILA-FORGET · Deux-Montagnes
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 282,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724527053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
72010724527053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 521 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 591 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 356 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 603 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 784 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 573 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 1057, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-05-27 · 326 m · Vendu 608 000 $ (5 153 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 664 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 870 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 585 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 527 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 648 348 $ Poids 53 % |
| 8 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 527 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 648 348 $ Poids 53 % |
| 9 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 614 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 567 551 $ Poids 51 % |
| 11 | 2215, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 584 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 514 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 975 $ Poids 48 % |