1056 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 128,9 m² · constr. 1997 · terrain 284,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724534375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
72010724534375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 047 $ Poids 60 % |
| 2 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 739 $ Poids 58 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 958 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 618 971 $ Poids 58 % |
| 4 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 998 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 292 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 789 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 734 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 870 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 92 674 $ Poids 54 % |
| 7 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 635 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 586 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 2215, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 584 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 531 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 727 421 $ Poids 48 % |
| 11 | 353, rue du Grillon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 093 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 581 814 $ Poids 45 % |