1177 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 405,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724535989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
72010724535989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 553 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 549 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 638 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 562 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 574 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 707 $ Poids 53 % |
| 5 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −58 860 $ | 586 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 621 296 $ Poids 50 % |
| 7 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 604 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 683 $ Poids 49 % |
| 9 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 2215, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 584 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 491 104 $ Poids 47 % |
| 11 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 353, rue du Grillon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 093 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 464 $ Poids 45 % |