1112 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 118,9 m² · constr. 1997 · terrain 285,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724536053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
72010724536053000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 593 844 $ Poids 54 % |
| 2 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 608 003 $ Poids 53 % |
| 3 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 561 342 $ Poids 51 % |
| 4 | 2215, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 584 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 508 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 624 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 353, rue du Grillon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 093 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 582 160 $ Poids 47 % |
| 7 | 2241, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-25 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 686 $/m²) 117,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 515 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 641 654 $ Poids 45 % |
| 9 | 2231, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 738 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 523 920 $ Poids 44 % |
| 10 | 2279, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-18 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 126 $ Poids 44 % |
| 11 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 556 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 000 $ Poids 43 % |