966 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
72010724539953100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 547 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 554 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 386 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 578 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 421 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 547 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 525 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 564 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 450 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 567 866 $ Poids 77 % |
| 7 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 844 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 538 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 417 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 621 457 $ Poids 65 % |
| 9 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 637, rue Édouard-Beauchemin, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 487 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 1158, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-05 · 363 m · Vendu 443 000 $ (3 948 $/m²) 112,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 463 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 1057, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-05-27 · 468 m · Vendu 608 000 $ (5 153 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 625 492 $ Poids 58 % |