984 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 264 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724543983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
72010724543983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 296 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 549 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 387 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 562 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 823 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 574 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 976 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 621 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 893 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 604 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 349 $ Poids 59 % |
| 8 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −58 860 $ | 586 257 $ Poids 56 % |
| 9 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 697 m · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 568 922 $ Poids 55 % |
| 10 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 884 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 272 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 360 017 $ Poids 51 % |