1179 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 214 m² · constr. 1994 · terrain 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724545179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
72010724545179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 891 738 $ Poids 56 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 926 780 $ Poids 47 % |
| 3 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 245 487 $ Poids 46 % |
| 4 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 253 621 $ Poids 44 % |
| 5 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 377 $ Poids 30 % |
| 6 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 909 512 $ Poids 30 % |
| 7 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 310 324 $ Poids 30 % |
| 8 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 193 486 $ Poids 27 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 773 064 $ Poids 27 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 451 707 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −57 327 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 995 $ Poids 21 % |