1343 Rue OVILA-FORGET · Deux-Montagnes
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 258 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724546277603430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
72010724546277603430000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 600 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 679 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 542 768 $ Poids 60 % |
| 3 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 588 578 $ Poids 51 % |
| 5 | 429, Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-10-16 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 530 700 $ Poids 50 % |
| 6 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 963 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 814 $ Poids 47 % |
| 8 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 552 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 301, 9e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 063 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 969 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 359 748 $ Poids 42 % |