628 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 299,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724546943406280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
72010724546943406280000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 29 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 538 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 367 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 615 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 544 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 372 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 590 315 $ Poids 56 % |
| 7 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 481, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-12 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 206 $ Poids 49 % |
| 10 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 554 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 936 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 734 $ Poids 46 % |