964 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 162,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724549113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
72010724549113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 76 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 898 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 654 784 $ Poids 61 % |
| 2 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 794 886 $ Poids 44 % |
| 3 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 723 $ Poids 42 % |
| 4 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 292 $ Poids 39 % |
| 5 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 279 289 $ Poids 38 % |
| 6 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 973 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 602 873 $ Poids 35 % |
| 7 | 916, Rue du Ruisseau, Deux-Montagnes 2024-12-16 · 746 m · Vendu 505 000 $ (3 389 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 635 011 $ Poids 32 % |
| 8 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 587 819 $ Poids 25 % |
| 10 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 922 $ Poids 25 % |
| 11 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 575 769 $ Poids 23 % |
| 12 | 320, 8e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 779 900 $ (5 334 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 810 054 $ Poids 22 % |