963 Place MOLIÈRE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 223,1 m² · constr. 1993 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 540 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724549340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
72010724549340600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 808 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 905 458 $ Poids 42 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 940 579 $ Poids 35 % |
| 5 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 249 809 $ Poids 29 % |
| 6 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 705 360 $ Poids 27 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 457 001 $ Poids 24 % |
| 8 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 919 $ Poids 23 % |
| 9 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 330 $ Poids 22 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 196 739 $ Poids 21 % |
| 11 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 314 904 $ Poids 19 % |
| 12 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 925 600 $ Poids 17 % |