691 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 169,9 m² · constr. 1991 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724549689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
72010724549689400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 450 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 78 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 870 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 671 890 $ Poids 55 % |
| 2 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 115 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 680 $ Poids 40 % |
| 3 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 285 029 $ Poids 39 % |
| 4 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 817 549 $ Poids 37 % |
| 5 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 672 $ Poids 36 % |
| 6 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 680 $ Poids 29 % |
| 8 | 916, Rue du Ruisseau, Deux-Montagnes 2024-12-16 · 727 m · Vendu 505 000 $ (3 389 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 649 907 $ Poids 29 % |
| 9 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 772 938 $ Poids 23 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 526 $ Poids 23 % |
| 11 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 215 188 $ Poids 22 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 320 $ Poids 22 % |