982 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724553083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
72010724553083100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 585 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 732 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 670 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 92 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 837 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 383 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 890 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 650 018 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 820 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 619 624 $ Poids 59 % |
| 6 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 378 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 603 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 882 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 292 139 $ Poids 58 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 287 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 594 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 827 $ Poids 50 % |
| 10 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 727 622 $ Poids 48 % |
| 11 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −58 860 $ | 636 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 974 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 669 653 $ Poids 45 % |