590 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724555193505900001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
72010724555193505900001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 21 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 435 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 574 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 514 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 586 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 600 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 373 238 $ Poids 57 % |
| 5 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 630 201 $ Poids 56 % |
| 6 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 283 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 751 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 712 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 2182, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (5 552 $/m²) 117,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −58 860 $ | 614 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 842 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 89 803 $ Poids 46 % |
| 10 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 648 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 078 $ Poids 44 % |
| 12 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 571 $ Poids 44 % |