618 Rue LEPAGE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 114,2 m² · constr. 1993 · terrain 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724557890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
72010724557890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 49 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 568 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 982 $ Poids 82 % |
| 2 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 383 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 573 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 633 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 559 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 526 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 386 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 619 384 $ Poids 59 % |
| 7 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 386 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 619 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 361 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 400 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 052 $ Poids 55 % |
| 10 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 606 195 $ Poids 55 % |
| 11 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 316 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 233 $ Poids 54 % |