1143 Rue GAGNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724558583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
72010724558583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 099 $ Poids 84 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 491 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 517 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 530 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 498 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 447 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 543 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 541 533 $ Poids 76 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 698 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 497 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 535 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 402 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 513 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 1045, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 082 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 662 441 $ Poids 56 % |