1111 Rue BAUDOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
654 200 $
Autre · 7 968 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 13 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 953,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724566623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
72010724566623400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
442 900 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 75 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 607 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 315 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −36 808 $ | 429 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 183 $ Poids 59 % |
| 4 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 848 $ Poids 58 % |
| 5 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 909 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 288 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 319 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 2325, rue Dr. Noël-Varin, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 988 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 954 $ Poids 50 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 218 $ Poids 47 % |
| 10 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 657 $ Poids 45 % |
| 11 | 446, Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-02-11 · 436 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +83 785 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 473 635 $ Poids 43 % |
| 12 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 506 051 $ Poids 42 % |