614 Rue LEPAGE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724567141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
72010724567141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 41 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 566 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 105 $ Poids 86 % |
| 3 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 358 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 400 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 491 $ Poids 73 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 317 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 888 $ Poids 72 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 628 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 539 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 585 105 $ Poids 61 % |