623 Rue LEPAGE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724567266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72010724567266200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 323 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 566 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 613 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 549 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 451 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 577 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 673 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 562 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 1057, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-05-27 · 383 m · Vendu 608 000 $ (5 153 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 638 373 $ Poids 60 % |
| 7 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 447 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 226 $ Poids 58 % |
| 9 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 447 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 226 $ Poids 58 % |
| 11 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 404 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 568 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 187 $ Poids 55 % |