Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
472 700 $
Autre · terrain 7 762,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 762,9 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724570067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72010724570067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 353 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 371 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 64 % |
| 5 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 266 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 526 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 576 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 526 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 611 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 583 m · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 026 $ Poids 59 % |
| 12 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 118 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 043 $ Poids 59 % |