447 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724571306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
72010724571306400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 548 $ Poids 80 % |
| 3 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 101 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 542 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 846 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 689 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 552 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 600 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 113 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 640 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 638 $ Poids 61 % |
| 10 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 480 m · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 547 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 456 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 359 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 837 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 627 499 $ Poids 56 % |