445 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 108,1 m² · constr. 1993 · terrain 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724571386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
72010724571386000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 43 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 846 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 688 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 554 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 595 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 113 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 354 494 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 643 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 578 $ Poids 57 % |
| 9 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 477 m · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 549 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 455 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 361 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 756 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 584 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 834 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 630 666 $ Poids 53 % |