433 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 116,4 m² · constr. 1994 · terrain 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724571804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
72010724571804000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 62 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 46 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 566 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 685 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 578 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 676 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 608 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 841 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 625 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 362 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 864 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 457 m · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 573 406 $ Poids 61 % |
| 10 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 677 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +2 691 $ | 197 292 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 786 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 274 512 $ Poids 58 % |