448 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 267,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724572670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
72010724572670500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 506 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 330 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 642 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 684 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 780 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 2325, rue Dr. Noël-Varin, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 881 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 581 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 560, 20ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 506 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 326 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 709 039 $ Poids 60 % |