690 Croissant BROWN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 121,6 m² · constr. 1994 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724572832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
72010724572832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 77 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 566 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 113 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 578 572 $ Poids 80 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 763 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 591 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 830 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 817 $ Poids 71 % |
| 5 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 369 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 928 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 991 $ Poids 65 % |
| 7 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 920 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 639 832 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 691 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 861 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 280 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 588 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 309 $ Poids 55 % |