610 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724576408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
72010724576408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 100 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 317 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 522 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 373 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 461 $ Poids 84 % |
| 5 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 521 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 504 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 618 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 921 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 567 240 $ Poids 61 % |
| 9 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 481, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-12 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 953 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 335 283 $ Poids 59 % |
| 12 | 1045, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 082 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 051 $ Poids 58 % |