608 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 201,1 m² · constr. 1986 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724576486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
72010724576486400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 942 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 834 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 869 314 $ Poids 59 % |
| 3 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 228 131 $ Poids 49 % |
| 4 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 292 414 $ Poids 36 % |
| 5 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 145 $ Poids 35 % |
| 6 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 185 158 $ Poids 33 % |
| 7 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 896 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 836 196 $ Poids 31 % |
| 8 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 466 $ Poids 31 % |
| 9 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 852 $ Poids 30 % |
| 10 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 718 910 $ Poids 27 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 817 683 $ Poids 27 % |
| 12 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 844 326 $ Poids 24 % |