621 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724577458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
72010724577458800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 365 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 530 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 628 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 515 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 497 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 423 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 535 206 $ Poids 68 % |
| 7 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 536 979 $ Poids 68 % |
| 8 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 475 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 545 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 479 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 515 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 674 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 529 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 404 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 562 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 460 $ Poids 65 % |