424 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 369,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 322 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724581526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
72010724581526800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 114 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 528 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 656 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 578 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 60 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 543 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 639 624 $ Poids 69 % |
| 8 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 506 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 358 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 593 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 111 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 917 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 754 $ Poids 62 % |