416 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 190,2 m² · constr. 1998 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 391 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724581734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
72010724581734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 489 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 857 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 706 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 235 836 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 633 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 888 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 931 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 979 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 481 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 298 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 743 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 828 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 461 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 814 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 786 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 654 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 877 981 $ Poids 43 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 610 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 184 978 $ Poids 40 % |