665 Croissant BROWN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 8 746 $/m² · 53,1 m² · constr. 1996 · terrain 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724582169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
72010724582169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 864 $ Poids 54 % |
| 2 | 250, 9ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (5 879 $/m²) 67,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 447 821 $ Poids 10 % |
| 3 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 165 $ Poids 9 % |
| 4 | 231, 14E Avenue, Deux-Montagnes 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 625 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 501, 26E Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 893 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 258 880 $ Poids 7 % |
| 6 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −60 158 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 413 814 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 315 $ Poids 5 % |
| 8 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 893 m · Vendu 260 000 $ (3 509 $/m²) 74,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 253 728 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 382 510 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, 15e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 241 900 $ (3 933 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +24 190 $ | 269 545 $ Poids 4 % |
| 11 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-02 · 893 m · Vendu 269 500 $ (3 647 $/m²) 73,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 255 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, 13e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (6 153 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 783 $ Poids 4 % |