607 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 105,1 m² · constr. 1991 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724586038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
72010724586038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 454 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 526 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 518 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 838 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 330 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 536 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 391 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 517 438 $ Poids 75 % |
| 6 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 311 $ Poids 74 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 325 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 564 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 870 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 583 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 556 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 946 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 610 $ Poids 66 % |
| 11 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 564 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 532 946 $ Poids 65 % |
| 12 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 446 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −8 431 $ | 590 277 $ Poids 59 % |