605 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724586106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
72010724586106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 485 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 319 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 523 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 381 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 504 736 $ Poids 82 % |
| 5 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 513 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 505 106 $ Poids 81 % |
| 6 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 317 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 550 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 856 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 572 947 $ Poids 68 % |
| 10 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 931 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 619 024 $ Poids 68 % |
| 11 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 481, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-12 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 895 $ Poids 58 % |