591 Rue J.-BRUNETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724586763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
72010724586763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
478 450 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 494 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 535 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 519 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 548 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 575 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 562 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 782 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 603 713 $ Poids 70 % |
| 6 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 633 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 516 692 $ Poids 63 % |
| 8 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 655 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 317 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 555 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 460 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 608 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 460 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 608 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 381 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 534 732 $ Poids 58 % |