611 Rue J.-BRUNETTE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724587732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72010724587732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 419 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 466 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 398 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 504 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 461 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 486 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 401 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 530 712 $ Poids 82 % |
| 7 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 519 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 680 618 $ Poids 80 % |
| 8 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 426 482 $ Poids 79 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 237 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 585 670 $ Poids 71 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 291 $ Poids 61 % |